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Combien coûtent les principaux travaux de rénovation énergétique ?
Réponse vérifiée le 19 septembre 2026 · sources officielles citées en bas de page
La référence publique française est l'étude de prix de l'Ademe (novembre 2019, sur des données 2018, prix hors taxes). Prix médians observés : 40 €/m² pour l'isolation des combles perdues, 49 €/m² pour un plancher bas, 55 €/m² en isolation par l'intérieur, 148 €/m² par l'extérieur ; côté chauffage, 4 771 € pour un poêle, 5 286 € pour une chaudière gaz, 12 668 € pour une pompe à chaleur air-eau. Ces prix datent de 2018 : l'index BT01 de l'Insee est passé de 109,7 en décembre 2018 à 134,7 en janvier 2026, soit environ +23 % à appliquer pour raisonner en euros d'aujourd'hui.
Isolation : prix médians au mètre carré
| Poste | Prix médian 2018 (€ HT/m²) | Ordre de grandeur 2026 (+23 %) |
|---|---|---|
| Combles perdues | 40 € | ≈ 49 € |
| Plancher bas | 49 € | ≈ 60 € |
| Murs par l'intérieur (ITI) | 55 € | ≈ 68 € |
| Rampants de toiture | 65 € | ≈ 80 € |
| Murs par l'extérieur (ITE) | 148 € | ≈ 182 € |
La colonne 2026 n'est pas une donnée d'observation : c'est la valeur 2018 réévaluée par l'index BT01. Elle donne un ordre de grandeur pour préparer un budget, pas un prix de marché.
Chauffage : prix médians par équipement posé
| Équipement | Prix médian 2018 (€ HT) | Ordre de grandeur 2026 (+23 %) |
|---|---|---|
| Insert | 4 438 € | ≈ 5 460 € |
| Poêle | 4 771 € | ≈ 5 870 € |
| Chaudière bois | 5 041 € | ≈ 6 200 € |
| Chaudière gaz | 5 286 € | ≈ 6 500 € |
| Pompe à chaleur air-air | 6 629 € | ≈ 8 150 € |
| Chaudière fioul | 8 345 € | ≈ 10 260 € |
| Pompe à chaleur air-eau | 12 668 € | ≈ 15 580 € |
Menuiseries : le matériau fait le prix
Toujours selon la même étude, le prix médian par ouverture s'échelonne de 527 € pour le PVC à 735 € pour le bois, 894 € pour du mixte bois-PVC et 1 100 € pour l'aluminium. L'écart tient au matériau davantage qu'à la performance thermique, dont l'étude note qu'elle explique assez peu la dispersion des prix.
Combien coûte une opération complète ?
L'Ademe situe le prix moyen d'une opération de rénovation énergétique entre 5 000 et 7 000 € HT pour un logement de moins de 80 m², et jusqu'à 12 000 € HT pour un logement de 200 m². Une rénovation d'ampleur, qui combine plusieurs postes, dépasse largement ces montants : le plafond de dépenses éligibles retenu par l'Anah en 2026 est de 30 000 € pour un gain de deux classes énergétiques et 40 000 € pour trois classes ou plus.
Pourquoi actualiser avec le BT01
L'index BT01 « tous corps d'état » publié par l'Insee mesure l'évolution du coût des travaux de bâtiment. Il valait 109,7 en décembre 2018 et 134,7 en janvier 2026 (base 100 en 2010), soit une hausse de l'ordre de 23 % sur la période. Multiplier un prix de 2018 par 1,23 donne une estimation cohérente en euros 2026 ; c'est la méthode utilisée dans les tableaux ci-dessus.
À retenir
- Isolation : de 40 €/m² en combles perdues à 148 €/m² par l'extérieur (Ademe, données 2018).
- Pompe à chaleur air-eau : 12 668 € médian en 2018, environ 15 600 € actualisés 2026.
- Facteur d'actualisation 2018 → 2026 : environ 1,23 (index BT01, Insee).
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Télécharger BrikkaSources
- Ademe - Rénovation énergétique des logements : étude des prix, rapport de synthèse, novembre 2019 (PDF, données 2018) - consulter
- Insee - Les index Bâtiment, Travaux publics et divers de la construction en décembre 2018 - consulter
- Insee - Les index Bâtiment, Travaux publics et divers de la construction en janvier 2026 (publié le 13 mars 2026) - consulter
- Anah - Les aides financières en 2026, édition septembre 2026 (PDF) - consulter