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Combien coûtent les principaux travaux de rénovation énergétique ?

Réponse vérifiée le 20 septembre 2026 · sources officielles citées en bas de page

Le coût moyen par type de travaux en 2024

Ces montants sont des coûts facturés, relevés sur l'ensemble des dossiers MaPrimeRénov' soldés en 2024. Ils incluent la fourniture et la pose. La colonne « reste à charge » est ce qui demeure après la seule aide MaPrimeRénov', avant certificats d'économies d'énergie et avant aides locales.

Travaux	Coût moyen	Aide MaPrimeRénov'	Reste à charge
Chaudière gaz très haute performance	3 330 €	1 050 €	2 280 €
Chauffe-eau thermodynamique	3 390 €	860 €	2 530 €
Ventilation double flux	4 870 €	2 630 €	2 240 €
Chauffe-eau solaire individuel	5 510 €	3 660 €	1 850 €
Poêle à bûches	6 030 €	1 650 €	4 380 €
Poêle à granulés	6 200 €	1 860 €	4 340 €
Foyer fermé, insert	6 980 €	1 400 €	5 580 €
Isolation des murs par l'intérieur	7 150 €	1 570 €	5 580 €
Remplacement de fenêtres ou portes-fenêtres	9 000 €	490 €	8 510 €
Moyenne, tous gestes confondus	10 250 €	2 690 €	7 560 €
Isolation de toiture en pente, plafond de combles	10 760 €	1 540 €	9 220 €
Isolation de toiture-terrasse	13 770 €	3 140 €	10 630 €
Pompe à chaleur air / eau	14 900 €	3 600 €	11 300 €
Chauffage solaire combiné	14 980 €	9 040 €	5 940 €
Isolation des murs par l'extérieur	19 220 €	4 580 €	14 640 €
Chaudière à granulés	19 930 €	7 890 €	12 040 €
Chaudière à bûches	20 540 €	6 150 €	14 390 €
Pompe à chaleur géothermique	21 020 €	7 800 €	13 220 €

Deux lectures utiles. Le poste le plus cher n'est pas celui qui coûte le plus cher au final : une chaudière à granulés à 19 930 € laisse 12 040 € à payer, quand des fenêtres à 9 000 € en laissent 8 510, parce que l'aide n'y est que de 490 € en moyenne. Et la prise en charge varie du simple au décuple selon le geste : 5 % pour les fenêtres, 66 % pour un chauffe-eau solaire.

Ce que coûte une rénovation d'ampleur

Une rénovation d'ampleur vise un gain d'au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique et combine plusieurs postes. En 2024, 91 900 logements en ont engagé une avec une aide de l'Anah.

Dispositif	Coût moyen des travaux	Part prise en charge par l'Anah
MaPrimeRénov' Ampleur, ménages modestes	52 900 €	77 %
MaPrimeRénov' Ampleur, ménages plus aisés	59 700 €	37 %
MaPrimeRénov' Copropriété, par logement	22 300 €	53 %

Le montant des travaux a bondi en 2024 : +67 % sur un an pour les ménages modestes, +26 % pour les plus aisés. L'observatoire l'attribue à des rénovations plus ambitieuses, portant sur davantage de postes, et non à une inflation des prix unitaires.

Au mètre carré, pour les postes d'isolation

Les coûts ci-dessus sont des coûts par opération. Pour raisonner à la surface, la référence reste l'étude de prix de l'Ademe, publiée en novembre 2019 sur des données 2018, en euros hors taxes.

Poste	Prix médian 2018 (€ HT/m²)	Ordre de grandeur 2026
Combles perdues	40 €	≈ 49 €
Plancher bas	49 €	≈ 60 €
Murs par l'intérieur	55 €	≈ 68 €
Rampants de toiture	65 €	≈ 80 €
Murs par l'extérieur	148 €	≈ 182 €

La colonne 2026 n'est pas une observation : c'est la valeur 2018 réévaluée par l'index BT01 « tous corps d'état » de l'Insee, passé de 109,7 en décembre 2018 à 134,7 en janvier 2026, soit environ +23 %. Elle donne un ordre de grandeur pour préparer un budget, pas un prix de marché.

Côté menuiseries, la même étude relève un prix médian par ouverture de 527 € pour le PVC, 735 € pour le bois, 894 € pour du mixte bois-PVC et 1 100 € pour l'aluminium. L'écart tient au matériau davantage qu'à la performance thermique.

Ce que la géographie change : les trois zones climatiques

La France métropolitaine est découpée en trois zones climatiques, définies par l'annexe I de l'arrêté du 28 décembre 2012. H1 couvre le nord, l'est et les massifs, H2 l'ouest, le centre et le sud-ouest, H3 le pourtour méditerranéen et la Corse.

Ce découpage ne dit rien du prix des travaux. Il détermine les besoins de chauffage, donc l'économie attendue d'un même geste, et il sert de base aux exigences de performance de la réglementation thermique. Un même isolant posé à Lille et à Perpignan coûte la même chose ; il ne rapporte pas la même chose.

Contours des départements : IGN Admin Express, licence ouverte. Affectation des zones : document de répartition publié par le ministère de la Transition écologique.

Pourquoi il n'existe pas de carte des prix par région

La question revient souvent, et la réponse honnête est qu'aucune source publique ne mesure le prix des travaux par région. Ce n'est pas un oubli de notre part, c'est un trou dans la statistique publique française, et les producteurs de données le reconnaissent.

• L'étude de prix de l'Ademe, la référence du domaine, conclut que « les données disponibles ne permettent pas d'observer la variation des prix selon la zone climatique ».
• Les données régionales du service statistique du ministère portent sur les économies d'énergie en MWh rapportées à la surface du parc, pas sur des euros.
• Les données de certificats d'économies d'énergie par département comptent des dossiers et des kWh, pas des montants de travaux.
• L'index BT01 de l'Insee, qui sert à actualiser les prix, est national : il n'existe pas de version régionale en métropole.

Des cartes de prix régionaux circulent sur le web. Elles sont construites à partir de devis remontés par des plateformes commerciales, sur des échantillons non représentatifs et sans méthode publiée. Nous préférons écrire qu'on ne sait pas plutôt que de recopier un chiffre dont personne ne peut dire d'où il vient.

Ce qui varie réellement d'un endroit à l'autre et que vous pouvez vérifier vous-même : la disponibilité des entreprises, le coût des déplacements sur les zones peu denses, et les aides locales de la région, du département ou de l'intercommunalité, qui se cumulent avec MaPrimeRénov'. Un conseiller France Rénov' de votre secteur les connaît.